3 Rue de la Conchée, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Conchée, affiche un prix moyen de 6 048 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Conchée, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Le Sillon-Courtoisville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 190 mètres
- - Saint-Malo à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 1025 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 546 mètres
Ventes au 3 Rue de la Conchée
Les 2 ventes au 3 Rue de la Conchée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Conchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Conchée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Conchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Conchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Conchée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Conchée par rapport à la voie
Sur Rue de la Conchée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 961 €/m². Avec un prix moyen de 6 048 €/m², le 3 Rue de la Conchée se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Conchée par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Conchée se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 121.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Conchée à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Conchée est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
