64 Rue de la Gentillerie, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue de la Gentillerie, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue de la Gentillerie, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Servan Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 751 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0603 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0610 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doutreleau à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 63 mètres
- - Collège Jean Charcot à 1246 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 90 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 555 mètres
- - Ecole primaire publique la Gentillerie à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue de la Gentillerie
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue de la Gentillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue de la Gentillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue de la Gentillerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la Gentillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la Gentillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue de la Gentillerie dans son marché local
Prix du 64 Rue de la Gentillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gentillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 64 Rue de la Gentillerie se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue de la Gentillerie par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue de la Gentillerie se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 64.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue de la Gentillerie à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 64 Rue de la Gentillerie est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
