7 Rue de la Mare, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Mare, affiche un prix moyen de 3 497 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Mare, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier L'Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 291 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 892 mètres
- - Collège Jean Charcot à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Maupertuis à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Montjoie à 294 mètres
Ventes au 7 Rue de la Mare
Les 5 ventes au 7 Rue de la Mare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Mare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Mare dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Mare par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 7 Rue de la Mare se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Mare par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Mare se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 27.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Mare à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Mare est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
