55 d Rue de la Marne, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 d Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°55 e et de n°55 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 d Rue de la Marne, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier L'Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréhouart à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 637 mètres
- - Collège Jean Charcot à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Nation à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 55 d Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 55 d Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 d Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 d Rue de la Marne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 d Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 d Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 d Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 55 d Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 55 d Rue de la Marne se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 d Rue de la Marne par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 d Rue de la Marne se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 44.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 d Rue de la Marne à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 55 d Rue de la Marne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
