38 Rue de la Nation, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Nation, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°30 et du 13.17 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Nation, 35400 Saint-Malo
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréhouart à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 663 mètres
- - Collège Jean Charcot à 629 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Nation à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Nation, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Nation dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Nation par rapport à la voie
Sur Rue de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 38 Rue de la Nation se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Nation par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Nation se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 74.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Nation à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Nation est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
