34 Rue de Lucet, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Lucet, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Lucet, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardelle à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 835 mètres
- - Collège privé Choisy à 343 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 358 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 273 mètres
Ventes au 34 Rue de Lucet
Une vente a été recensée au 34 Rue de Lucet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Lucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Lucet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Lucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Lucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Lucet dans son marché local
Prix du 34 Rue de Lucet par rapport à la voie
Sur Rue de Lucet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 34 Rue de Lucet se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Lucet par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Lucet se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 74.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Lucet à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Lucet est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
