42 Rue de Riancourt, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Riancourt, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°40 et de n°73 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Riancourt, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bellevue-La Guymauvière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 1060 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0964 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 689 mètres
- - Collège Jean Charcot à 1133 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Montjoie à 148 mètres
Ventes au 42 Rue de Riancourt
Une vente a été recensée au 42 Rue de Riancourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Riancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Riancourt, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Riancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Riancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Riancourt dans son marché local
Prix du 42 Rue de Riancourt par rapport à la voie
Sur Rue de Riancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 42 Rue de Riancourt se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Riancourt par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Riancourt se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 46.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Riancourt à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Riancourt est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
