73 b Rue de Riancourt, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 b Rue de Riancourt, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², identique à celui du n°73 a mais inférieur de 2.16 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 b Rue de Riancourt, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier L'Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 727 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 754 mètres
- - Collège Jean Charcot à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Montjoie à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 73 b Rue de Riancourt
Aucune vente n'a été recensée au 73 b Rue de Riancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 b Rue de Riancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 b Rue de Riancourt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 b Rue de Riancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 b Rue de Riancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 b Rue de Riancourt dans son marché local
Prix du 73 b Rue de Riancourt par rapport à la voie
Sur Rue de Riancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 73 b Rue de Riancourt se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 b Rue de Riancourt par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 b Rue de Riancourt se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 39.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 b Rue de Riancourt à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 73 b Rue de Riancourt est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
