19 Rue des Acadiens, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Acadiens, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Acadiens, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bellevue-La Guymauvière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 466 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1416 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hulotais à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1107 mètres
- - Ecole primaire privée Montjoie à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Acadiens
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Acadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Acadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Acadiens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Acadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Acadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Acadiens dans son marché local
Prix du 19 Rue des Acadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Acadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 19 Rue des Acadiens se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Acadiens par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Acadiens se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 26.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Acadiens à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Acadiens est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
