45 Rue des Antilles, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Antilles, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Antilles, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Découverte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0762 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arabie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique Maupertuis à 952 mètres
- - Ecole primaire publique La Découverte à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Antilles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Antilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Antilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Antilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Antilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Antilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Antilles dans son marché local
Prix du 45 Rue des Antilles par rapport à la voie
Sur Rue des Antilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 45 Rue des Antilles se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Antilles par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Antilles se situe 34.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 13.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Antilles à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Antilles est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
