13 b Rue des Bas-Sablons, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue des Bas-Sablons, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue des Bas-Sablons, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablons à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 325 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 1053 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 282 mètres
- - Ecole primaire publique la Cité à 282 mètres
Ventes au 13 b Rue des Bas-Sablons
Une vente a été recensée au 13 b Rue des Bas-Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue des Bas-Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue des Bas-Sablons, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue des Bas-Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue des Bas-Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue des Bas-Sablons dans son marché local
Prix du 13 b Rue des Bas-Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Bas-Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 13 b Rue des Bas-Sablons se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue des Bas-Sablons par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue des Bas-Sablons se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 75.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue des Bas-Sablons à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue des Bas-Sablons est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
