21 Rue des Buttes, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Buttes, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Buttes, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Paramé Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 581 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Hesry à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 604 mètres
- - Collège Duguay-Trouin à 662 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 963 mètres
- - Lycée professionnel maritime Florence-Arthaud à 846 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 671 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Buttes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Buttes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Buttes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Buttes par rapport à la voie
Sur Rue des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 21 Rue des Buttes se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Buttes par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Buttes se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 70.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Buttes à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Buttes est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
