52 Rue des Cosnes, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Cosnes, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Cosnes, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Clos-Cadot-L'Espérance.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 289 mètres
- - Saint-Malo à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 964 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Cosnes
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Cosnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Cosnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Cosnes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Cosnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Cosnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Cosnes dans son marché local
Prix du 52 Rue des Cosnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cosnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 52 Rue des Cosnes se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Cosnes par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Cosnes se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 75.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Cosnes à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Cosnes est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
