3 Rue des Gémeaux, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gémeaux, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Gémeaux, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Madeleine-La Hulotais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay Breton à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 1266 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle Vannier à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gémeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gémeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gémeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gémeaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gémeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gémeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gémeaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gémeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Gémeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 3 Rue des Gémeaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gémeaux par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Gémeaux se situe 40.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 3.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Gémeaux à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Gémeaux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
