9 Rue des Maraîchers, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Maraîchers, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier L'Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 494 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 709 mètres
- - Collège Jean Charcot à 872 mètres
- - Lycée général et technologique Maupertuis à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Montjoie à 399 mètres
Ventes au 9 Rue des Maraîchers
Les 12 ventes au 9 Rue des Maraîchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Maraîchers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 9 Rue des Maraîchers se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Maraîchers par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Maraîchers se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 34.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Maraîchers à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Maraîchers est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
