3 Rue des Marins, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Marins, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Marins, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Malo (Office De Tourisme) à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Institution Saint-Malo - La Providence à 200 mètres
- - Ecole primaire publique le Grand Bé à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Marins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Marins, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Marins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Marins par rapport à la voie
Sur Rue des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 3 Rue des Marins se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Marins par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Marins se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 90.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Marins à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Marins est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
