2 Rue des Orchidées, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Orchidées, affiche un prix moyen de 3 941 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Orchidées, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Zone Industrielle Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 431 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Onfroy à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Angèle Vannier à 728 mètres
Ventes au 2 Rue des Orchidées
Les 7 ventes au 2 Rue des Orchidées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Orchidées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Orchidées dans son marché local
Prix du 2 Rue des Orchidées par rapport à la voie
Sur Rue des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 2 Rue des Orchidées se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Orchidées par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Orchidées se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 44.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Orchidées à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Orchidées est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
