44 c Rue des Six Freres Ruellan, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 c Rue des Six Freres Ruellan, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°48 et de n°44 b.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 c Rue des Six Freres Ruellan, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Paramé Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 44 parkings - 959 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0230 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0212 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0656 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0652 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0659 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 474 mètres
- - Collège privé Choisy à 395 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 849 mètres
- - Lycée professionnel maritime Florence-Arthaud à 820 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 358 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 44 c Rue des Six Freres Ruellan
Aucune vente n'a été recensée au 44 c Rue des Six Freres Ruellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 c Rue des Six Freres Ruellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 c Rue des Six Freres Ruellan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 c Rue des Six Freres Ruellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 c Rue des Six Freres Ruellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 c Rue des Six Freres Ruellan dans son marché local
Prix du 44 c Rue des Six Freres Ruellan par rapport à la voie
Sur Rue des Six Freres Ruellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 44 c Rue des Six Freres Ruellan se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 c Rue des Six Freres Ruellan par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 c Rue des Six Freres Ruellan se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 47.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 c Rue des Six Freres Ruellan à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 44 c Rue des Six Freres Ruellan est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
