2 Rue du Boyer, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Boyer, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Boyer, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Dinan à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Institution Saint-Malo - La Providence à 207 mètres
- - Ecole primaire publique le Grand Bé à 135 mètres
Ventes au 2 Rue du Boyer
Une vente a été recensée au 2 Rue du Boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Boyer, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Boyer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Boyer par rapport à la voie
Sur Rue du Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 2 Rue du Boyer se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Boyer par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Boyer se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 51.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Boyer à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Boyer est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
