8 Rue du Clos de Matignon, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Clos de Matignon, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Clos de Matignon, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Paramé Rural.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000VN, - Parcelle n°0583 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Matignon à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Institution Saint Malo-La Providence à 615 mètres
- - Collège Duguay-Trouin à 711 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 863 mètres
- - Lycée professionnel maritime Florence-Arthaud à 618 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 1193 mètres
- - Ecole primaire publique Legatelois à 1034 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Clos de Matignon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Clos de Matignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Clos de Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Clos de Matignon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos de Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos de Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Clos de Matignon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Clos de Matignon par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de Matignon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 8 Rue du Clos de Matignon se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Clos de Matignon par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des maisons atteint 4 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Clos de Matignon se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 107.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Clos de Matignon à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Clos de Matignon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Malo a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 831 €/m² sur la période récente.
