1 Rue du Génie, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Génie, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°12 et du 0.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Génie, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 891 mètres
- - Collège Jean Charcot à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Nation à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Génie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Génie dans son marché local
Prix du 1 Rue du Génie par rapport à la voie
Sur Rue du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 1 Rue du Génie se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Génie par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Génie se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 43.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Génie à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Génie est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
