8 bis Rue du Hâvre, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Hâvre, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², supérieur de 18.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Hâvre, 35400 Saint-Malo
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rothéneuf Centre à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Michel à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Hâvre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Hâvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Hâvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Hâvre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Hâvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Hâvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Hâvre dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Hâvre par rapport à la voie
Sur Rue du Hâvre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 8 bis Rue du Hâvre se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Hâvre par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Hâvre se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 66.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Hâvre à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Hâvre est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
