45 Rue du Petit Paramé, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Petit Paramé, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², identique à celui du n°43 bis mais supérieur de 8.06 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Petit Paramé, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Paramé Rural à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000VN, - Parcelle n°0241 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Matignon à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Institution Saint Malo-La Providence à 806 mètres
- - Collège Duguay-Trouin à 862 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 1045 mètres
- - Lycée professionnel maritime Florence-Arthaud à 807 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 1081 mètres
Ventes au 45 Rue du Petit Paramé
Une vente a été recensée au 45 Rue du Petit Paramé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Petit Paramé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Petit Paramé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Petit Paramé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Petit Paramé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Petit Paramé dans son marché local
Prix du 45 Rue du Petit Paramé par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Paramé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 45 Rue du Petit Paramé se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Petit Paramé par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Petit Paramé se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Petit Paramé à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Petit Paramé est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
