12 Rue du Poitou, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Poitou, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Gare-Marville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 149 logements - 2962 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Tgv à 279 mètres
- - Saint-Malo à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 1510 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Poitou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 12 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 12 Rue du Poitou se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Poitou par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Poitou se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 37.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Poitou à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Poitou est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
