6 Rue du Pourquoi-Pas, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pourquoi-Pas, affiche un prix moyen de 7 146 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Pourquoi-Pas, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Sillon-Courtoisville.
1 niveau - 632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 276 mètres
- - Saint-Malo à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 724 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institution Saint-Malo - La Providence à 830 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel Gelin - Rocabey à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Pourquoi-Pas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Pourquoi-Pas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pourquoi-Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pourquoi-Pas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pourquoi-Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pourquoi-Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pourquoi-Pas dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pourquoi-Pas par rapport à la voie
Sur Rue du Pourquoi-Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 206 €/m². Avec un prix moyen de 7 146 €/m², le 6 Rue du Pourquoi-Pas se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pourquoi-Pas par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Pourquoi-Pas se situe 50.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 160.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Pourquoi-Pas à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Pourquoi-Pas est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
