1 Rue du Progrés, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Progrés, affiche un prix moyen de 6 496 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Progrés, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Sillon-Courtoisville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 64 parkings - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Louis Martin à 360 mètres
- - Saint-Malo à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 823 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institution Saint-Malo - La Providence à 735 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel Gelin - Rocabey à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Progrés
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Progrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Progrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Progrés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Progrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Progrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Progrés dans son marché local
Prix du 1 Rue du Progrés par rapport à la voie
Sur Rue du Progrés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 6 496 €/m², le 1 Rue du Progrés se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Progrés par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Progrés se situe 36.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 137.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Progrés à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Progrés est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
