2 Rue du Sagittaire, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sagittaire, affiche un prix moyen de 2 773 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 62 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sagittaire, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Madeleine-La Hulotais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 87 logements - 62 locaux - 91 parkings - 3209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0021 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Manoir à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 699 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle Vannier à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sagittaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sagittaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sagittaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sagittaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sagittaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sagittaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sagittaire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sagittaire par rapport à la voie
Sur Rue du Sagittaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 2 Rue du Sagittaire se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sagittaire par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sagittaire se situe 41.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 0.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sagittaire à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sagittaire est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
