8 Rue du Saint Laurent, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Saint Laurent, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 10.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Saint Laurent, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Découverte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1468 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antilles à 179 mètres
- - Saint-Malo à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique Maupertuis à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 1183 mètres
- - Ecole primaire publique La Découverte à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Saint Laurent dans son marché local
Prix du 8 Rue du Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue du Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 8 Rue du Saint Laurent se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Saint Laurent par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Saint Laurent se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 36.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Saint Laurent à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Saint Laurent est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
