35 Rue Duperré, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Duperré, affiche un prix moyen de 5 526 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Duperré, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 339 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Jugan à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1291 mètres
- - Collège Jean Charcot à 314 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 209 mètres
Ventes au 35 Rue Duperré
Les 8 ventes au 35 Rue Duperré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Duperré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Duperré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Duperré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Duperré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Duperré dans son marché local
Prix du 35 Rue Duperré par rapport à la voie
Sur Rue Duperré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 35 Rue Duperré se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Duperré par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Duperré se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 102.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Duperré à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Duperré est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
