2 Rue Emile Guéné, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Guéné, affiche un prix moyen de 3 692 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Guéné, 35400 Saint-Malo
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottages à 233 mètres
- - Saint-Malo à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Guéné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Guéné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Guéné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Guéné, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Guéné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Guéné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Guéné dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Guéné par rapport à la voie
Sur Rue Emile Guéné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 2 Rue Emile Guéné se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Guéné par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Guéné se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 35.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Guéné à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Guéné est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
