2 Rue Emmanuel Le Guen, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emmanuel Le Guen, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°3 et de 2.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 14 locaux.
À propos du 2 Rue Emmanuel Le Guen, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Rocabey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 99 logements - 14 locaux - 1745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Tgv à 134 mètres
- - Saint-Malo à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emmanuel Le Guen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emmanuel Le Guen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emmanuel Le Guen dans son marché local
Prix du 2 Rue Emmanuel Le Guen par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Le Guen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 2 Rue Emmanuel Le Guen se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emmanuel Le Guen par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emmanuel Le Guen se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 49.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
