28 Rue George V, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue George V, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue George V, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Saint-Servan Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 81 mètres
- - Saint-Malo à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1316 mètres
- - Collège Jean Charcot à 115 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 263 mètres
Ventes au 28 Rue George V
Les 4 ventes au 28 Rue George V constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue George V, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue George V dans son marché local
Prix du 28 Rue George V par rapport à la voie
Sur Rue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 28 Rue George V se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue George V par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue George V se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue George V à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 28 Rue George V est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
