29 Rue Gustave Flaubert, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°27 et du 0.02 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Gustave Flaubert, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0469 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 629 mètres
- - Collège privé Choisy à 202 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 984 mètres
- - Lycée professionnel maritime Florence-Arthaud à 998 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 185 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Gustave Flaubert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 29 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 29 Rue Gustave Flaubert se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Gustave Flaubert par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Gustave Flaubert se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 72.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Gustave Flaubert à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Gustave Flaubert est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
