32 Rue Gustave Flaubert, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gustave Flaubert, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0667 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0669 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0668 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0670 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramé Mairie à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 674 mètres
- - Collège privé Choisy à 189 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 1026 mètres
- - Lycée professionnel maritime Florence-Arthaud à 1043 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 184 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 97 mètres
Ventes au 32 Rue Gustave Flaubert
Les 2 ventes au 32 Rue Gustave Flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gustave Flaubert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 32 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 32 Rue Gustave Flaubert se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gustave Flaubert par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gustave Flaubert se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 74.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gustave Flaubert à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gustave Flaubert est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
