1 Rue Hyacinthe Baudet, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hyacinthe Baudet, affiche un prix moyen de 4 684 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hyacinthe Baudet, 35400 Saint-Malo
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Choisy à 661 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 704 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hyacinthe Baudet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hyacinthe Baudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hyacinthe Baudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hyacinthe Baudet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hyacinthe Baudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hyacinthe Baudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hyacinthe Baudet dans son marché local
Prix du 1 Rue Hyacinthe Baudet par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Baudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 1 Rue Hyacinthe Baudet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hyacinthe Baudet par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hyacinthe Baudet se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 70.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hyacinthe Baudet à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hyacinthe Baudet est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
