6 a Rue Jacques II, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue Jacques II, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 b et de n°6 c.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue Jacques II, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier L'Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0989 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0985 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréhouart à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 762 mètres
- - Collège Jean Charcot à 733 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Nation à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a Rue Jacques II
Aucune vente n'a été recensée au 6 a Rue Jacques II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue Jacques II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue Jacques II, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Jacques II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Jacques II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue Jacques II dans son marché local
Prix du 6 a Rue Jacques II par rapport à la voie
Sur Rue Jacques II, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 6 a Rue Jacques II se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue Jacques II par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue Jacques II se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 29.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue Jacques II à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue Jacques II est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
