34 Rue Jean XXIII, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°32 et de 5.79 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 34 Rue Jean XXIII, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Jugan à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1065 mètres
- - Collège Jean Charcot à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 297 mètres
Ventes au 34 Rue Jean XXIII
Les 5 ventes au 34 Rue Jean XXIII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 34 Rue Jean XXIII se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean XXIII par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean XXIII se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 43.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
