49 Rue Jean XXIII, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean XXIII, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulais à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 985 mètres
- - Collège Jean Charcot à 389 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean XXIII, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 49 Rue Jean XXIII se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean XXIII par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean XXIII se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 62.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean XXIII à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean XXIII est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
