37 Rue Nicolas Bouvier, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Nicolas Bouvier, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°39 et du 0.27 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Nicolas Bouvier, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rocabey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 5 locaux - 60 parkings - 771 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares - Quai J à 107 mètres
- - Saint-Malo à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Nicolas Bouvier
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Nicolas Bouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Nicolas Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Nicolas Bouvier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Nicolas Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Nicolas Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Nicolas Bouvier dans son marché local
Prix du 37 Rue Nicolas Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 37 Rue Nicolas Bouvier se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Nicolas Bouvier par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Nicolas Bouvier se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 75.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Nicolas Bouvier à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Nicolas Bouvier est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
