8 Rue Saint Benoist, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Benoist, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°6 et du 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Benoist, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Malo (Office De Tourisme) à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Institution Saint-Malo - La Providence à 77 mètres
- - Ecole primaire publique le Grand Bé à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Benoist, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Benoist dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Saint Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 8 Rue Saint Benoist se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Benoist par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Benoist se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 87.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Benoist à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Benoist est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
