2 Rue Saint-Vincent, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 5 713 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Vincent, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Malo (Office De Tourisme) à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Institution Saint-Malo - La Providence à 162 mètres
- - Ecole primaire publique le Grand Bé à 402 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Vincent
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Vincent, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 5 713 €/m², le 2 Rue Saint-Vincent se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Vincent par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Vincent se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 109.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Vincent à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Vincent est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
