9 Rue Yvelin, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Yvelin, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Yvelin, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier La Gare-Marville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talards à 195 mètres
- - Saint-Malo à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 1218 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Yvelin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Yvelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Yvelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Yvelin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Yvelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Yvelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Yvelin dans son marché local
Prix du 9 Rue Yvelin par rapport à la voie
Sur Rue Yvelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 9 Rue Yvelin se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Yvelin par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Yvelin se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 68.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Yvelin à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Yvelin est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
