2 Square de l'Ile Crozet, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de l'Ile Crozet, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de l'Ile Crozet, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Découverte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 763 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Féval P+R à 251 mètres
- - Saint-Malo à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique Maupertuis à 992 mètres
- - Ecole primaire publique La Découverte à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de l'Ile Crozet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de l'Ile Crozet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de l'Ile Crozet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de l'Ile Crozet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Ile Crozet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Ile Crozet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de l'Ile Crozet dans son marché local
Prix du 2 Square de l'Ile Crozet par rapport à la voie
Sur Square de l'Ile Crozet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 2 Square de l'Ile Crozet se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de l'Ile Crozet par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de l'Ile Crozet se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 47.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de l'Ile Crozet à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Square de l'Ile Crozet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
