2 Rue de la Vallée, 35120 Saint-Marcan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue de la Vallée, 35120 Saint-Marcan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Marcan.
1 niveau - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombel à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de St Marcan à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vallée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Rue de la Vallée se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vallée par rapport à Saint-Marcan et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Marcan, le prix moyen des maisons atteint 1 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vallée se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcan et -26.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcan a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 31.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2022 à 999 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
