20 Place du General Patton, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place du General Patton, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place du General Patton, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Avenue Foch à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 368 mètres
- - Collège Camille Guérin à 249 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 918 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 327 mètres
Ventes au 20 Place du General Patton
Les 5 ventes au 20 Place du General Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place du General Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place du General Patton, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place du General Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place du General Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place du General Patton dans son marché local
Prix du 20 Place du General Patton par rapport à la voie
Sur Place du General Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 20 Place du General Patton se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place du General Patton par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place du General Patton se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 24.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place du General Patton à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 20 Place du General Patton est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
