26 Rue de Dinan, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Dinan, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 389 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0267 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen/ Rue Du Chanoine Bouffort à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 409 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 142 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 776 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Dinan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Dinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Dinan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 26 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 26 Rue de Dinan se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Dinan par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Dinan se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 25.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Dinan à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Dinan est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
