3 Rue de Dinan, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Dinan, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Avenue Foch à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 397 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 216 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 865 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 310 mètres
Ventes au 3 Rue de Dinan
Une vente a été recensée au 3 Rue de Dinan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Dinan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 3 Rue de Dinan se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dinan par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Dinan se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 23.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Dinan à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Dinan est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
