8 Rue de la Glaye, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Glaye, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Glaye, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 379 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Stade à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 968 mètres
- - Collège Camille Guérin à 1175 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 1228 mètres
Ventes au 8 Rue de la Glaye
Les 14 ventes au 8 Rue de la Glaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Glaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Glaye, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Glaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Glaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Glaye dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Glaye par rapport à la voie
Sur Rue de la Glaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 8 Rue de la Glaye se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Glaye par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Glaye se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 32.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Glaye à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Glaye est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
