48 Rue de Plumaugat, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Plumaugat, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Plumaugat, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Stade à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 312 mètres
- - Collège Camille Guérin à 364 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 305 mètres
Ventes au 48 Rue de Plumaugat
Une vente a été recensée au 48 Rue de Plumaugat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Plumaugat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Plumaugat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Plumaugat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Plumaugat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Plumaugat dans son marché local
Prix du 48 Rue de Plumaugat par rapport à la voie
Sur Rue de Plumaugat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 48 Rue de Plumaugat se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Plumaugat par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Plumaugat se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 30.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Plumaugat à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Plumaugat est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
