4 Passage du Jardin, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Jardin, affiche un prix moyen de 3 635 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Jardin, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Méloir-des-Ondes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 258 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Méloir Centre à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de St Méloir des Ondes à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Jardin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Jardin dans son marché local
Prix du 4 Passage du Jardin par rapport à la voie
Sur Passage du Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 4 Passage du Jardin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Jardin par rapport à Saint-Méloir-des-Ondes et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Jardin se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Méloir-des-Ondes et 32.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Jardin à Saint-Méloir-des-Ondes
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Jardin est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Méloir-des-Ondes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méloir-des-Ondes a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 723 €/m² au premier semestre 2025.
